商業施設の
プロパティマネジメント事業


京阪流通システムズの強みは、長年にわたるグループ施設の運営実績。商業施設には他の不動産と異なる独特の運営スキルが必要となりますが、商業に特化し、リアルな運営体験があるからこそ、リアルな情報、リアルなスキルをもって、プロパティマネジメント業務に活用していきます。 また、リニューアルの経験も弊社ならではの強み。長年営業を続けたくずはモール街を、KUZUHA MALLとして再生した経験は、今後起こるであろう全国のSCリニューアルに貢献できるノウハウと考え、事業拡大に努めます。

施設の立地特性、競合環境、マーケット状況などを踏まえ、物件の資産価値向上を目指すにはどのような戦略がふさわしいのか多角的に検討し、施設全体の運営計画を策定します。

鉄道系列の会社だからこそ、信頼していただける安心安全の施設運営。建築専門チームが施設面でのベストな施設維持、保全をバックアップします。施設管理業務のコスト適正化にも実績があります。

施設の特性に応じた販売促進計画を立案し、実行します。弊社には都市型立地、郊外型立地の運営経験があるからこその、幅広い販促実績があり、時代の変化に応じその幅を広げながら、売上につながる販促活動を実施します。
また鉄道会社ならではのハウスカードを武器とした、地域密着型の顧客政策にも実績があります。

売上向上という共通の目標のもと、テナント様とコミュニケーションを深め、共に取り組みます。テナント様が運営しやすい体制づくりはもちろん、目標達成に向けた意識を共有し、顧客データや地域特性に沿ったアドバイス、接客指導等により、常によりよい施設づくりに努めてまいります。

日々変化するマーケットニーズに対応し、いつも鮮度の高い施設を目指し、常にリーシング活動を行っています。京阪グループとも連携し、幅広いリーシングネットワークで最適なテナントリーシングをお届けします。

売上金管理を中心とした、商業施設運営に関する様々な業務に確実性をもって取り組みます。お客様の快適なショッピング環境と、テナント様の運営しやすい環境を全面的にバックアップします。





MD計画の立案からテナントリーシングの実施、
契約のサポートまで、一貫した業務を提供


大阪府下最大級となったKUZUHA MALLをはじめ、多数のテナント様とのネットワークを構築する京阪流通システムズ。立地やマーケット特性に応じ、MD計画の立案からテナントリーシングの実施、契約のサポートまで、一貫した業務を提供致します。
リーシング専門スタッフによる、幅広い業種業態に渡るネットワークと情報力、機動力が強みです。





商業施設のバリューアップにむけた
ニーズに応じたコンサルティングメニューをお届けします


既存施設のマーケット分析からリニューアル計画、運営支援など、商業施設にまつわる様々なニーズに応じて、コンサルティング業務を提供します。商業施設に特化し、様々な立地の商業施設を開発し、実際に運営してきた弊社ならではのソリューションをお届けします。







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